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华侨城45.8亿拿下宝中地块,将建升级版欢乐海岸!

华侨城45.8亿拿下宝中地块,将建升级版欢乐海岸!

  滨海文化公园项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上,东接前海合作区,西连大铲湾港区,北临宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场。

  总占地约168万平方米,共分为三期开发:

  一期包含中央海滨文化公园、演艺中心、游乐设施及商业服务业用地。

  二期为海岸湿地公园、国际文化艺术中心。

  三期为海港乐活公园。 其中,一期总用地面约38.14万平方米。

  按照规划,项目将借鉴国际知名项目的成功经验,规划布置演艺中心、商务办公区、大型游乐设施、休闲商业区、城市滨海公园等功能。

  打造集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等复合功能为一体的“国际化滨海城市新坐标、世界级滨海湾区旅游地、新型全域旅游示范区”。

  项目一期计划于2017年8月开工,预计于2020年完工并投入使用。 宝安中心区滨海文化公园(一期)用地的获取,将打造华侨城在前海地区辐射发展的示范项目,成为华侨城“文化+旅游+城镇化”的成功范例。

  华侨城45.8亿拿下宝中地块,将建升级版欢乐海岸!

  项目将凭借华侨城三十多年城市建设运营经验,按照整体规划、成片开发的领先理念,树立继锦绣中华·民俗村、世界之窗、欢乐谷、东部华侨城、欢乐海岸等经典旅游产品之后,华侨城新一代的文化旅游产品标杆,打造“新型全域旅游示范区”。

  业内观点

  1 天天说钱创始人刘晓博: 如果引入欢乐海岸升级版,必将整体提升宝安滨海文化公园的档次。 这四块土地是商业用地,所以价格不高,建筑物折合楼面地价2.74万元左右。四家企业报价都超过了底价,华侨城价格不是最高的,但最终中标。

  可见,这是由于华侨城在开发欢乐海岸、东部华侨城、欢乐谷、世界之窗等方面,积累了大量经验,跟这四幅土地的用途非常非常契合。 如果引入欢乐海岸升级版,必将整体提升宝安滨海文化公园的档次。我个人支持华侨城中标,期待华侨城能拿出更漂亮的产品服务社会。

  2 深职院房地产研究所所长邓志旺: 有了欢乐海岸,宝安市民的生活质量会得到提高,对于未来前海打造成珠三角曼哈顿也有利好作用。

  这是一个众望所归的结果,对宝安和华侨城都是双赢,华侨城丰富了城市布点。 其实华侨城拿下这块地内部早就敲定,华侨城在深圳也布了一些点,南山、盐田、龙华,坪山也将有一个,宝安对于西进来说很重要,和前海无缝对接,宝安也缺这样的大型休闲娱乐设施,有了欢乐海岸,宝安市民的生活质量会得到提高,对于未来前海打造成珠三角曼哈顿也有利好作用。 其实除了华侨城,其他开发商也没有这样的实力去打造休闲娱乐综合体。

  3 壹地产总经理顾洪波:

  未来深圳将出现三座欢乐海岸,一在深圳湾,二在宝安中心区,三在龙华红山!

  1、这块土地如果不给华侨城,就是一种浪费和亵渎!

  2、经历几年发展之后,欢乐海岸已经被证明是一种极为成功、并极具生命力的商业模式!其对城市的价值提升作用不逊于万象城!政府以及评审委员会做出了正确的选择! 

  3、未来深圳将出现三座欢乐海岸,一在深圳湾,二在宝安中心区,三在龙华红山!这是深圳市民之福,同时也侧面反映华侨城对城市发展走向预判之准!

  4 文杰淘楼创始人、壹地产总总编辑陶文杰: 评标委员会对华侨城的规划方案还是非常认可。 第一感觉就是理所当然,大家叫它宝中版欢乐海岸,而欢乐海岸就是华侨城做的,所以很多人潜意识中就认定了华侨城。 第二就是很多人都认为这是一次很普通的定向出让,但是万科、招商、鸿荣源出来竞争,这是预期之外的因素。说明这块地的宝贵,这几家开发商明知山有虎偏向虎山行,期望能虎口拔牙。

  第三个就是华侨城49分,招商9分,鸿荣源技5分,万科18分,如此巨大的差距,说明评标委员会很看好华侨城的方案,也令外界非常期待,华侨城到底提交了一个什么样的方案?未来会有一个什么样高大上的欢乐海岸屹立在宝中。

  5 楼兔子创始人胡春: 华侨城在深圳做出了一个样版,宝安也希望引进华侨城 华侨城在深圳做出了一个样版,宝安也希望引进华侨城这应该是一个比较满意的结果,这块地规划很久了,有意向的开发商也比较多,上次叫停估计是价格有点低, 这次调高了一下价格。 华侨城在深圳已经做出了一个样版,宝安也希望引进华侨城这样的大企业。

  对于整个前海来说,这是利好的消息,估计这也是经过协商的结果,最后定下来的。

  6 知名大V图腾镜: 这说明华侨城对粤港澳大湾区的引擎前海区充满了信心。

  华侨城以旅游开发为主业,加上东部华侨城、红树湾欢乐海岸的高端标本。

  华侨城对该地块志在必得,尽管比去年报价多了10个亿,华侨城认为高成本储备土地,已是当下主流趋势,同时也充分说明华侨城对粤港澳大湾区的引擎前海区充满了信心。