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田园综合体策划,怎样设计更吸引人?

田园综合体策划,怎样设计更吸引人?

近年来,休闲农业的理念开始盛行,并逐渐向产业化迈进,毋庸置疑已成为社会主义新农村的重要助剂,成为新农业的“新宠”。政策支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的“田园综合体”。那么问题来了,田园综合体到底是什么?应该要怎么做呢?

田园综合体是什么?

按照中央一号文件的表述,田园综合体要集循环农业、创意农业、农事体验于一 体。可以说,田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展,能更好地体现乡村独有的美丽和活力,为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源,实现城市居民的田园梦。同时,提升田园综合体模式的商业价值,能更好地带动新农村的发展,促进社会就业问题的解决。田园综合体的组成为景观吸引核心区,休闲聚集区,农业生产区,居住发展带和社会配套网络。

景观吸引核心区是吸引人流、提升土地价值的关键所在。将依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区等等,使游客身临其境的感受田园风光和农业魅力。

休闲聚集区是为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系。可以包括农家风情建筑、乡村风情活动场所、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入到农村特色生活空间,体验农家风情和乡村风情活动,享受休闲农业带来的乐趣。

农业生产区是生产性主要功能部分。让游客认识了解农业生产的全过程,在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣,同时还开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。

居住发展带是城镇化主要功能部分,是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过多产融合与产业聚集,形成人口集中居住,以此为基础建设居住社区,构建了城镇化基本条件。

社区配套网是城镇化的支撑。为农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等提供服务,也称为产业配套,由此形成产城一体的公共配套网络。

田园综合体应该从哪几个方面入手?想让田园综合体更吸引人少不了以下这七个方面的规划设计:
 
农业生产种植区:大田园农业生产空间。结合我国特色农产品区域布局规划,遴选合适的种养品种,形成自己的特色农业生产内容。农业生产片区的规划要有规模效应,能最大化的尊重场地肌理,满足农作物四季种植的要求;尽量满足机械化种植的需求;同时考虑机耕道的要求与四季产业的耕作规划。让游客认识农业生产全过程,在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣。

休闲农业景观区:吸引人气的核心田园空间。以农业田园景观、农业生产活动和特色农产品为休闲吸引物,开发不同特色的主题观光活动的区域。利用当地资源环境开发特色园圃等农事景观,让游客观看绿色景观,亲近自然。此外现代农业设施、农业生产过程、农产品展示等也是构成农业特色景观要素。

现代农业产业园区:农业产业链现代化延伸。农业产业园主要从事种植养殖生产,及农产品加工、推介、销售,农产品研发等,形成完整的产业链,一般面积较大。农业产业园是田园综合体形成的基础。现代农业产业园区应发展循环农业、设施农业、特色农业、休闲农业、创意农业等新型农业,发展生物工程技术。 现代农业产业园区可包括现代农业科技园、现代农业创业园等。现代农业产业园以生产为主,也可包含部分农业科普教育及现代农业观光的内容。

生活居住区:城镇化得以实现的核心承载片区。通过田园综合体各要素的延伸,带动休闲产业发展,形成以农业为基础,休闲为支撑的综合产业平台,通过多产融合与产业聚集,引导人员聚集,形成当地农民社区化居住生活、产业工人聚集居住生活和外来休闲旅居生活三类人口相对集中的居住生活区域,从而形成了依托田园综合体的新人口聚集区,构建了乡村城镇化的人口基础。

农耕文化体验区:承载文化内涵与教育功能。规划出专门的区域,设置农业博物馆、农业示范区、农业体验区、创意农业展示区等。上述园区均与休闲游憩体验相结合。其中农业体验区有乡野田园风光、传统农业生产活动、手工作坊、农家生活和习俗等。

休闲康养度假区:打造满足游客农业创意活动的休闲空间。利用乡村的山地、森林、溪流、水库、居民点及乡村文化等,开展各种各样的户外活动及娱乐活动,如登山、徒步、山地自行车、漂流、野营、划船、园艺及各种文化娱乐活动。可设立专门的乡村自然游憩公园及户外运动公园。有条件的地区可建乡村度假村,包括乡村文化民宿、乡村酒店、小木屋、别墅、农业庄园等。农业庄园应体现“崇尚自然、高端文化、优雅生活、独立空间”的特点。乡村度假村应满足人们回归自然,归隐田园的需求。

衍生产业区:田园综合体同样可以在关注农业、农民利益的基础上,发展衍生特色产业,延伸产业链,打造多产业融合。可发展的产业要具有农业及区域文化相关性,如旅游产业、文化创意产业、养生养老产业、农业相关文化地产业等,并可发展一些新兴产业,如互联网农业、影视产业、科教产业等。

总之,开展田园综合体要坚持以农为本,以保护耕地为前提,提升农业综合生产能力。要保持农村田园风光,保护好青山绿水,实现生态可持续;要确保农民参与和受益,带动农民持续稳定增收,让农民充分分享发展成果,更有获得感。让人们从中感到农业是充满希望的现代产业,农村是宜居宜业的美好家园。