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旅游规划设计都有哪些模式?

旅游规划设计都有哪些模式?

一、旅游规划设计以自然资源为依托的模式。

旅游规划设计

河床类(江/海/湖)、山地类温泉。


评析:以稀缺自然资源为主要卖点,注重对自然生态资源的价值挖掘,打造亲水、生态、亲子等度假、度假、康养项目,以高星级酒店为主导,酒店化设计,精装交付,酒店托管。


这一早期旅游地产开发的主流模式是由于对自然资源的非独占性开发,以及国内同质化项目的增加,对客户粘性的缺乏逐渐凸显,使项目相对优势丧失。随着投资商越来越理性,市场上几乎所有项目都遇到了发展瓶颈,有价无市。应该以独特的文化主题为核心开发模式,以产品提升文化景观为核心开发模式。


二、旅游规划设计以产品提升文化景观为核心的模式。


主题公园类,高尔夫/游艇类


评析:作为引擎聚集人气,为项目搭建价值平台,通过出售房产回笼资金促进旅游项目滚动发展,以旅游地产为最终目标。由于单一主题很容易复制这种模式开发的项目,如果不采用多种盈利模式,就会陷入竞争的红海。中心景观建设要充分考虑各分区的功能、特色、位置等因素,通过一条主线将分区主题串联起来。旅游规划设计以表达文化主题为核心的范式。