0755-86709782 

  18126133992

服务

热线

全国服务热线

0755-86709782

18126133992

侨城官方微信 

>
>
沉浸式体验商业综合体研究
浏览量
产品名称

沉浸式体验商业综合体研究

没有此类产品

 

 消费升级促使商业地产转型

 消费升级是有待挖掘的金矿,首先是消费结构的升级。2018年全年我国社会消费品零售总额380987亿元,比上年增长9.0%,已由原来的基础型、保障型、购物型消费走向了今天娱乐型、体验型的消费。在消费力这样高速增长的背景下,超市、百货等消费形态已经远远满足不了消费者需求,体验式商业综合体成为新一代的商业消费主导载体,直接推动了城市综合体的加速诞生。

什么是体验式商业综合体?

 所谓“体验式商业”,业内给出的概念是区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式,更注重消费者的参与、体验和感受,对空间和环境的要求也更高的一种商业形式。

 以百货为代表的传统商业,其零售类业态的占比能够达到70%~80%,是商业体中的绝对主导;而在“体验式购物中心”中,以休闲娱乐、儿童教育等业态为代表的体验式业态,在购物中心中的占比可达到40%~50%甚至更高。

体验式商业的发展

初级体验模式就是购物+餐饮+娱乐,它主要强调的是业态的组合,对物业(建筑)特色方面要求不高。

中级体验模式是在初级体验模式注重业态组合的基础上,大规模地增加了建筑形态的变化、内部装饰的变化,使业态组合与物业形态有了有机的融合,更多地激发起消费者参与的热情。

高级体验模式不仅将视觉、触觉、味觉都融入其中,而且还会使消费者感受到一种文化的东西,通常情况下以主题化的面貌出现,它是最能使人感觉到愉悦的全方位参与的购物行为方式。比如澳门的威尼斯人酒店、深圳欢乐海岸、上海新天地等,吃喝玩乐、旅游、休闲、文化、购物充分融入。

澳门威尼斯人是集酒吧、饮食、购物、住宿、娱乐于一体的度假村,在商业中融入威尼斯文化(精神体验)、大运河(视觉体验)、贡多拉(互动体验)等全方位的体验模式。

欢乐海岸开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体,整合零售餐饮娱乐办公公寓、酒店、湿地公园等多元业态,形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式,真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合,以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。

 上海新天地是一个具有上海历史文化风貌,中西融合的都市旅游景点,它以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础,首次改变了石库门原有的居住功能,创新地赋予其商业经营功能,把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。

体验式商业从两个维度进行打造

独立空间氛围营造:每个独立门店,根据自身的诉求,营造复合市场需求体验空间。独立空间氛围营造,在总体规划中应有一个引导性的意向,因招商的商铺类型繁复,基本由商家本身自己根据自身需求进行设计,在此不做详细描述。

整体场景氛围营造:项目在建设前期的总体规划,对整体的建筑风貌主题化、风格化和体验型业态的定位。高级体验模式的设计,将成为体验式商业成功与否的关键。

高级体验模式设计,是我们的专长

深圳侨城研究和深耕沉浸式、主题式体验设计已经数年,一直以独特的视角,极具创意的构思,在深圳、北京、广州、武汉、天津等大中城市成功塑造和落地了许多卓越的作品,给商业在娱乐性、体验性带来很多“领先”和“颠覆”突破。

我们将从三个层面参与体验式商业的打造

宏观维度:前期体验型商业综合体概念策划、规划

目标项目:拟建或待建的商业综合体项目

提供前期项目概念规划及总体规划,精准的项目定位,将融合文化、科技、娱乐、教育、商业、旅游多业态互动发展,形成高水准的体验式城市文化娱乐综合体。

项目案例:乌鲁木齐金茂汉字小镇(链接

中观维度:传统商业综合体整体升级解决方案

目标项目:在建或者已建(已营业)以及亟需升级改造的商业综合体项目

通过主题化的氛围营造以及体验式业态切入,从游客体验角度出发,突破传统的商业综合体模式,打造新一代体验式商业,缔造新的消费高度。

项目案例:天津威尼都商业区升级(链接

微观层面:商业综合体游乐产品专项设计

目标项目:针对商业综合体中单项的游乐体验项目

以专业化的设计、高水准的建设水平、丰富的项目营运经验,致力于打造高品质游乐产品的一站式解决方案。

项目案例:重庆江津恒大三小儿童乐园(链接

未找到相应参数组,请于后台属性模板中添加
产品描述
暂未实现,敬请期待
暂未实现,敬请期待
上一篇
下一篇